武汉 · 住宅设计与半包施工
在武汉装房子，
在武汉装房子，
主材想自己挑？
我们做半包。设计、施工人工和辅材由良计负责，瓷砖、地板、柜子这些你自己选。主要做武汉主城区90–140㎡平层，新房和旧房都能聊，量房后再看方案和报价。
主材自己选自有班组不转包按节点确认
你家的房子，准备怎么装？
关于半包
设计、人工、辅材
我们来做
半包，到底包什么？
简单说，我们管设计、人工和辅材，你买主材。选什么瓷砖、铺什么地板、柜子找谁做，都由你决定，我们配合选购和安装。
| 施工项目 | 人工与辅材范围 | 需要留意 |
|---|---|---|
| 拆改与新建 | 室内非承重墙拆改、局部砌墙，垃圾清运到物业指定点 | 物业垃圾外运处置费另付 |
| 水电 | 管线、底盒、强弱电处理和配套辅材 | 面板、设备及设备安装另核对 |
| 防水 | 厨卫防水与闭水试验 | 淋浴区防水高度按1.8米的项目口径，特殊情况另确认 |
| 泥瓦 | 墙地砖铺贴人工、水泥黄沙、包立管等 | 瓷砖、石材由业主采购 |
| 木工 | 基础吊顶、窗帘盒、简单造型 | 定制柜不属于半包范围 |
| 墙面 | 墙固、腻子、抗裂、底漆面漆人工辅材 | 大面积挂网、特殊找平另列 |
| 项目对接 | 设计师、项目经理、巡检、节点验收和主材对接 | 具体交付与费用在合同内明确 |
主材、设备和物业费用不在半包里，特殊工艺另外列项。完整报价范围在这里 →
半包这笔钱，大概是多少？
常规毛坯或二手毛坯平层，过去做下来的参考区间是600–800元/㎡，按建筑面积算。90㎡大约5.4–7.2万元，120㎡大约7.2–9.6万元。
这个数可以估预算，不能直接当你家的报价。旧墙要修多少、拆改有多大、造型做不做，都会影响费用；主材和家具家电也要另外留钱。
看看每一项包括什么 →历史常规平层参考
正式费用以量房报价为准
600–800元/㎡
按建筑面积 · 不含自购主材正式费用以量房报价为准
装过的房子
看更多实景 看看我们装过的房子
原房什么样，改了哪些地方，可以点进去慢慢看。
从量房到完工，怎么往下走？
设计师和项目经理一起跟。到关键工序，我们检查，你确认，有问题整改后再继续。
- 01聊需求
小区、面积、房况、预算，想什么时候住。
- 02量房、看方案
查原房情况，讨论布局，对人工和材料报价。
- 03签约、进场
定材料、开工时间、付款和增项规则。
- 04验收、交付
各节点确认，最后交质保和水电管线资料。
开工前的约定
付款、增项、退单
都得有个说法
开工前，这几件事要写进合同
付款
签约有预付款，后续节点验收后付款。每笔金额和时间，在合同里约好。
增项
加项目、改方案，要你书面签字才做。我们自己的漏算、测算失误，不能让你补钱。
终止
按合同可以提出终止，已发生的设计、人工、材料据实结算，不是无条件全额退。
用什么材料，完工后怎么保修？
辅材清单会写品牌和具体型号，进场拿着对，不只听一句“一线品牌”。水电按自检清单检查，厨卫防水完工做48小时闭水试验。
水电、防水质保5年，基础硬装2年，从竣工验收签字日算。施工质量问题怎么修，后期拆改、主材故障哪些不免费，合同里也要写。
看材料清单和质保范围 →48小时
厨卫防水闭水试验
5年
基础硬装2年。范围、起算日与例外见具体合同。水电、防水施工质保
远程装修
不在武汉，装修怎么配合？
山海观138㎡那套房子，业主一直在海外。方案和报价在线确认，工地定期发照片、视频，关键节点连线看，重大节点配合现场核验。
要不要接远程项目，得看房屋情况、距离和沟通条件。你方便什么时候联系，主材谁来决定，有没有现场联系人，开工前都要聊到。
看看远程装修怎么安排 →我们在汉阳，做住宅设计和半包
良计空间设计，工商主体是武汉良计空间设计装饰工程有限公司。项目安排固定设计师和项目经理跟，自有班组施工，不转包；在建工地也会控制数量，不能只接单顾不上现场。
主要做汉阳、江汉、江岸、硚口、武昌区的住宅。到店聊方案，或者去在建工地看做法，都可以约夏工。其他片区、特殊房型，聊过情况再评估。
了解良计 →装修前，大家常问这些
你们做全包还是半包？
我们只做半包：设计、人工和辅材由我们负责。瓷砖、地板、门窗、柜子、洁具和灯具等主材，由你自己选、自己采购。设备、物业费用和特殊工艺另外核对。
节点付款，是不是开工不用付钱？
不是。签约时仍需按合同支付预付款。后续大节点完工，你验收确认后，再支付对应工程款。主要适用于90–140㎡平层毛坯或二手翻新，特殊改造另约，比例和时间写在合同里。
说好的辅材，施工中会换吗？
报价附件会写品牌和型号，未经你同意不随意更换。你想升级材料，也要另出报价，书面确认后再买。
能去看真实工地吗？
能，先约时间。告诉我们你家在哪、什么户型，我们尽量匹配相近片区和施工阶段的项目。涉及在施工业主的隐私，需要征得同意后再安排。
准备装修，可以和夏工聊聊
说说你家的小区、面积、房况和打算。有户型图更方便，到店或看工地请提前约时间。