来咨询的业主，问得最多的是费用、材料和工地怎么管。下面直接回答，有需要再点进报价、流程或具体案例看。
半包、费用和工地怎么安排
你们做全包还是半包？
我们只做半包：设计、人工和辅材由我们负责。瓷砖、地板、门窗、柜子、洁具和灯具等主材，由你自己选、自己采购。设备、物业费用和特殊工艺另外核对。
签完合同，中途还会加钱吗？
你改方案、加项目或升级材料，费用会有变化，但要先出报价、等你书面签字后才做。拆除后发现远超常规预判的隐蔽问题，也按这个办法处理。我们自己漏算、测算失误和应该预判的常规旧房问题，由我们承担。
节点付款，是不是开工不用付钱？
不是。签约时仍需按合同支付预付款。后续大节点完工，你验收确认后，再支付对应工程款。主要适用于90–140㎡平层毛坯或二手翻新，特殊改造另约，比例和时间写在合同里。
90㎡半包，大概要留多少钱？
常规毛坯、二手毛坯平层历史参考为600–800元/㎡，按建筑面积算，90㎡约5.4–7.2万元。大量拆改、修复、换管会影响费用，主材、设备、家具家电和软装还要另外留钱。正式报价要量房后做。
施工会转包出去吗？
不会对外转包，我们用自有班组，也会控制同时在建的工地数量。三个主要验收节点安排第三方监理，具体节点和时间在项目中确认。
旧房返潮、空鼓和老管线，你们会看吗？
会。量房时会看这些原有问题，能预判的常规修复应放进报价。厨卫防水完工做48小时闭水试验。具体修到什么范围、哪些管线更换，要结合现场情况确定。
我在外地，能找你们装武汉的房子吗？
可以先聊。方案、报价线上确认，施工定期发照片和视频，关键节点连线，重大节点配合现场核验。房子的位置、复杂度和沟通时间都要评估。山海观138㎡就是业主在海外配合完成的项目。
说好的辅材，施工中会换吗？
报价附件会写品牌和型号，未经你同意不随意更换。你想升级材料，也要另出报价，书面确认后再买。
水电和防水保几年？
水电5年、防水5年、基础硬装2年，从竣工验收签字日算，针对我们的施工质量问题。后期拆改、建筑本身的问题、自购主材故障、外力损坏等不在免费范围。报修后24小时内响应沟通。
以前水电被查出过问题，后来怎么处理的？
2023年早期工地的第三方检查提到管卡间距、灯线波纹管和线头裸露。我们修订了施工和验收要求，编制了自检清单，后续工地按新版检查。你可以约在建工地看现在的实际做法。
从量房到完工，是同一位设计师跟吗？
安排固定设计师，从量房、方案、施工图到交底和竣工跟进。如果遇到人员变动，会另安排设计师做完整交接。
能去看真实工地吗？
能，先约时间。告诉我们你家在哪、什么户型，我们尽量匹配相近片区和施工阶段的项目。涉及在施工业主的隐私，需要征得同意后再安排。
哪些活你们不接？
不接工装商铺、办公室等非住宅项目，也不接只改一两处水电、局部刷墙的零散维修。严重结构安全问题还没处理、距离无法保障巡检的项目也不接。主要做武汉主城区90–140㎡住宅平层。
网页和PDF，能直接当合同吗？
不能。网页和公开文件方便你了解服务；你家的项目、费用、工艺、付款、质保和责任，要以双方签署的正式报价、施工合同和补充协议为准。
施工中不想继续了，可以终止吗？
可以按合同约定提出终止，不额外收违约金。已发生的设计、材料、人工等成本据实结算，怎么核算应当提前写入补充协议。
我没时间买主材，怎么办？
主材还是由你选购。我们会配合陪选和安装衔接，签约后至少12次线下见面服务，具体怎么安排写进项目合同。人在外地，需要另外约好谁做采购决定、谁配合现场。
终止合同，是不是全部钱都退？
不是。已经做的设计、买的材料、发生的施工费用，要按合同据实核算，再结算剩余款项。不能理解成不论做到哪都全额退。
每一笔钱怎么付，什么时候确定？
签约前，和报价、辅材清单一起确定。合同写明预付款、各节点金额或比例、验收条件和终止结算办法，再安排开工。