服务流程 / LIANGJI

装修流程:从量房到交付

八个阶段分别做什么、留下哪些资料、什么时候需要业主确认。工序验收有问题,整改确认后再继续。

很多业主问,签完合同以后,装修到底怎么往下走。我们把每一步做什么、会留下什么资料列在这里。你要参与的,主要是方案、报价、选材和节点确认。

1.预约咨询

聊聊小区、面积、房屋情况、预算和入住时间。我们也会说明半包包括什么、哪些项目不接。

这一阶段的资料:初步沟通记录、服务范围说明。

2.现场量房

设计师看墙体、管线、采光和原有缺陷。旧房会多留意空鼓、返潮和老管线;你不在武汉,可以提供图纸和现场视频。

这一阶段的资料:现场记录,后续方案与报价的依据。

3.讨论方案、核对报价

从平面布局谈起,再对人工、辅材、包含项和排除项。材料型号、增项、付款和退单怎么处理,都在这个阶段问明白。

这一阶段的资料:平面方案、分项报价、补充约定说明。

4.签合同、定开工

方案和费用确认后,签施工合同及补充协议,确定项目经理、辅材清单、付款安排和开工时间。

这一阶段的资料:正式合同、补充协议、辅材确认清单。

5.进场施工

设计师、项目经理和班组一起交底。拆改、水电、防水、泥木、墙面依次安排;想去工地看,可以提前约时间。

这一阶段的资料:交底和施工记录。

6.分节点验收

水电按自检清单检查,厨卫防水做48小时闭水试验,泥木和墙面分别验收。有问题整改后,由业主确认,再做下一道。

这一阶段的资料:各节点验收确认记录。

7.竣工交付

对照合同核对完成项目,发现问题安排整改,再交付质保卡和水电管线的照片、视频。

这一阶段的资料:质保卡、管线影像、竣工确认资料。

8.报修和质保

水电、防水5年,基础硬装2年,从竣工验收签字日算。报修24小时内响应沟通,上门时间按故障情况再约。

这一阶段的资料:按合同约定处理售后。

第三方监理什么时候来

三个主要验收节点会安排第三方监理,具体节点、时间和报告交付在项目中约定。内部自检清单是我们检查工地用的,不代替第三方监理报告。

人不在现场怎么办

可以用照片、视频和连线参与确认,重大节点配合现场核验。开工前约好沟通时间、主材安排和确认方式。远程装修的配合方式在这里。

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