武汉半包多少钱？报价里都包括什么？

先用这个区间估一估

过去常规毛坯、二手毛坯平层的半包，参考在600–800元/㎡，按建筑面积计算。90㎡大约5.4–7.2万元，120㎡大约7.2–9.6万元。适用的是武汉主城区、常规造型的平层住宅。

这不是你家的正式报价。房子要拆多少、旧墙要修到什么程度、吊顶想做多复杂，都会影响费用。看过现场、定过方案，才会有你家的分项清单。

半包这笔钱花在哪

设计、施工人工和辅材由我们负责。每道工序做什么、哪些材料要你自己买，可以照下面逐项看。

主材和设备，要另外留预算

• 瓷砖、地板、门窗、石材、橱柜衣柜、卫浴柜、洁具、灯具、开关插座面板等。
• 封阳台、中央空调、新风、地暖和相应安装。
• 家具家电、软装，以及物业收取的手续、押金和垃圾外运处置等费用。
• 全屋冲筋找平、大面积挂网、复杂异形造型等特殊工艺，另列项目报价。

平层项目不另收管理费。复式、别墅需要单独评估，管理费参考为合同总价5%–10%，不能直接照着上面的平层表来算。

施工中加项目，不能做完再要钱

你主动改方案、加造型、升级材料，需要另出报价。拆除后如果发现远超常规预判的隐蔽问题，会拍照说明处理办法和费用。两种情况都等你书面签字确认后才做。

我们前期漏算、工程量算错，或者常规旧房问题没有合理预判，不能拿来要求你加钱。增项的范围和责任会写进补充协议。

预付款和后续款，什么时候付

签约需要按合同支付预付款。后续水电、木工、油漆等大节点完成，你验收确认后，再付对应节点的工程款。比例和时间签约时一项项确定，不能把“节点付款”理解成完全不用预付。

做到一半不想继续，怎么结算

可以按合同约定提出终止，不另收违约金。已经发生的设计、人工、材料等费用据实核算，剩余款项结算退回。不是不论做到哪都全额退，计算方法应在签约时写清。

拿到报价，建议你对这三件事

• 项目有没有漏：包含的、排除的、另议的分别看。
• 材料写没写具体：品牌、规格和型号有没有。
• 合同对不对得上：付款、增项、终止结算与清单是否一致。

有户型图和预算的话，可以约量房后聊具体报价。 联系夏工。